Pirmil - les Isles – Lot B8

L’ilot B8, situé au sein de la ZAC Pirmil - les Isles, profite de la situation géographique de ce nouveau quartier, voué à devenir une centralité de la Métropole Nantaise au cœur d’un milieu naturel et d’un paysage et de bord de Loire exigeant ainsi un projet exemplaire qui incarne les valeurs de l'écoquartier. Le site s’inscrit aussi dans un contexte patrimonial, avec l’unité d’habitation et le site archéologique de Saint-Lupien. Notre principal défi consiste à proposer une densité désirable en favorisant un mode de vie durable, en cohésion avec le milieu naturel exceptionnel qui l'entoure. Il a été indispensable d’inclure le projet dans le processus de mesures et de maîtrise de l’impact de notre projet vis-à-vis de l’espace public et les îlots voisins. La recherche d’une densité agréable est mise en place par des failles, des porosités, l’animation des façades, l’interface entre le socle actif et l’espace public, ainsi que la création d’une biodiversité au cœur de l’îlot.

Afin d’inscrire le lot B8 dans la trajectoire de neutralité carbone à l’horizon 2050, et de respecter la dimension sobriété du projet, l’Atelier Franck Boutté a fait le choix de partir des modes constructifs du scénario base imposé par la fiche de lot, puis d’optimiser les postes les plus impactants, nous permettant parallèlement de disposer d’une légère latitude de conception sur d’autres, le tout dans un souci de réduction et d’équilibre global carbone.

La démarche de conception pour maximiser les conforts (acoustique, thermique, visuel) et bâtir des édifices résilients, se base sur une grande compréhension et intégration de l’ensemble des objectifs climatiques, programmatiques et contextuels locaux. Le but est de faire dialoguer les moyens architecturaux, paysagers, techniques et économiques pour faire de notre opération un exemple environnemental, portant ses singularités, consolidant ses atouts et transformant ses contraintes en forces.