Les Rives du Bohrie

Une qualité paysagère autour de l'eau 
Structuré autour de l’eau, avec le ruisseau de l’Ostwaldergraben, l’étang du Bohrie et les zones humides permanentes et saisonnières, le quartier des Rives du Bohrie met en scène les espaces naturels, à la fois pour le confort et la qualité visuelle de ce nouveau quartier, mais également, pour respecter les cycles de l’eau, avec des espaces pensés pour évoluer. Les fossés peu profonds, secs en temps normal, se remplissent lors de périodes de pluies, transformant alors le quartier et les espaces publics.

Habiter la nature
Le projet des Rives du Bohrie fait de la nature une priorité avec 60 % des 50 hectares concernés laissés libres de toute urbanisation. Le projet comprend alors, pour augmenter les emprises des zones humides, établir des connexions entre les espaces de nature préexistants et favoriser la biodiversité, des espaces libres occupés par une prairie hydrophile pour stocker les eaux en cas de crue, un espace de renaturation, des jardins familiaux, un espace de maraîchage et des espaces de promenade aménagés sur les barges de l’étang.

Des espaces privés et publics de qualité
La thématique des espaces publics est aussi pensée au sein des zones urbanisées, soit 30 % des 50 hectares du site des Rives du Bohrie : aires de jeux, espaces de promenade. Pour améliorer la qualité de vie, les transports motorisés sont atténués et les formes urbaines et architecturales ont été pensées pour offrir un maximum de confort et favoriser les économies en ressources, notamment les ressources énergétiques.

Un quartier animé et ouvert sur la ville
Le quartier a été pensé comme un espace de proximité : commerces, services, transports et équipements publics sont situés au rez-de-chaussée des bâtiments de l’allée du Bohrie. Des jardins partagés, des espaces sportifs et de détente, ou encore des sorties natures sont également mises en place et offrent des possibilités de renforcement du lien social.

Priorité aux mobilités douces
L’impact de la voiture et autres transports motorisés est limité pour améliorer le confort et la qualité de vie. Les voies et espaces de stationnements ont été alors pensés dans ce but.

Trois secteurs, trois ambiances
Le projet des Rives du Bohrie se compose de trois secteurs, avec chacun des enjeux spécifiques qui ont conduit à des formes urbaines et à des manières d’habiter différentes. Le secteur de « La Ville à Quai » se situe sur l’allée du Bohrie, support du tram. C’est alors la zone dense du quartier, avec le développement de logements collectifs, mais aussi d’équipements publics et de commerces et services de proximité. Le secteur de « L’Ile » est davantage marqué par la nature, avec une réflexion autour de l’habitat individuel et notamment des patios et des serres. Pour finir, le « Quartier du Point d’Eau », composé de logements collectifs, permet d’assurer la transition entre le nouveau quartier du Bohrie et le quartier historique du Wihrel. Aussi, le centre culturel du Point d’Eau offre l'opportunité de développer les loisirs avec l’implantation d’une salle multisports, d’un groupe scolaire et d’une place publique festive.